Lokal użytkowy na wynajem, 84 m², Kraków

ks. bp. Władysława Bandurskiego, Grzegórzki, Kraków · Kraków

Pokoje

Metraż

84 m²

Piętro

Rok budowy

1930

Cena

4 500 zł / miesiąc

53,57 zł/m² / miesiąc

Opis nieruchomości

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 83,6 m², po remoncie, zlokalizowany na parterze budynku. Nieruchomość posiada taras oraz ogród od strony podwórka, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i podnosi komfort korzystania z przestrzeni. Lokal może zostać dostosowany do potrzeb przyszłego najemcy - właściciel jest otwarty na rozmowę w zakresie aranżacji i funkcji pomieszczeń. Przygotowana została również przykładowa wizualizacja pokazująca możliwość wykorzystania lokalu m.in. pod kancelarię, biuro, gabinet, działalność doradczą lub podobną działalność usługową. Układ pomieszczeń: - 3 niezależne pomieszczenia / pokoje biurowe; - pomieszczenie z aneksem kuchennym (możliwość oddzielenia); - łazienka; - osobna toaleta; - przedpokój / przestrzeń komunikacyjna; - taras i ogród. Lokal jest świeżo po remoncie i gotowy do adaptacji pod działalność. Obecny układ pozwala na wygodne wydzielenie kilku stanowisk pracy, gabinetów, sali spotkań lub części recepcyjnej. Jedno z pomieszczeń posiada wyjście na taras i ogród, co może stanowić dodatkowy atut dla pracowników lub klientów. Aneks kuchenny wyposażony jest w nowe sprzęty AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz piekarnik. W lokalu znajduje się łazienka z wanną, pralką oraz WC, a dodatkowo dostępna jest osobna toaleta, co jest praktycznym rozwiązaniem przy działalności biurowej lub usługowej. Okna plastikowe 3-szybowe, antywłamaniowe. Ogrzewanie gazowe, ciepła woda również z pieca gazowego. Nieruchomość sprawdzi się jako: - kancelaria prawna lub notarialna; - biuro rachunkowe; - gabinet doradczy; - biuro projektowe; - pracownia architektoniczna; - gabinet terapeutyczny lub konsultacyjny; - siedziba małej firmy; - lokal pod działalność usługową o spokojnym charakterze. Dużym atutem jest lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, targ, Kościół oraz punkty usługowe, co zapewnia dobrą dostępność dla klientów i pracowników. Parter budynku ułatwia korzystanie z lokalu, a okolica daje wygodny dostęp do codziennych usług i infrastruktury miejskiej. Koszty: Czynsz najmu: 4500 zł / mies. Czynsz administracyjny: 850 zł / mies. Prąd i gaz: według zużycia Wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Miejsca postojowe dostępne wzdłuż ulicy w strefie parkowania. Minimalny okres najmu: 12 miesięcy. Kontakt: Norbert Borowiak 577 072 177 norbert@sadurscy.pl Prezentacja lokalu możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości. -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo