Lokal użytkowy na wynajem, 4362 m², Kraków

Igołomska, Nowa Huta, Kraków · Kraków

Pokoje

—

Metraż

4362 m²

Rok budowy

2026

Powierzchnia działki: 8968 m²

Cena

174 480 zł / miesiąc

40 zł/m² / miesiąc

Opis nieruchomości

*Zdjęcia należą do właściciela oferty Mam przyjemność zaoferować wynajem hali produkcyjno-magazynowej o powierzchni 4362 m² , zlokalizowaną przy ul. Igołomskiej w Krakowie. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w rejonie ul. Igołomskiej w Krakowie, w przemysłowo-usługowej części Nowej Huty. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi krajowej nr 79 oraz drogi ekspresowej S7. Węzeł S7 znajduje się w odległości ok. 5 km, natomiast do autostrady A4 można dotrzeć w ok. 10 km. Otoczenie nieruchomości tworzą przede wszystkim obiekty przemysłowe, produkcyjne, magazynowe i usługowe, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej o profilu produkcyjnym, logistycznym i przemysłowym. Rejon Igołomskiej jest również częścią rozwijającego się obszaru gospodarczego Nowej Huty Przyszłości, skupiającego przedsiębiorstwa z branż przemysłowych i technologicznych. Opis nieruchomości Nieruchomość jest nowowybudowana. Powstała z myślą o prowadzeniu działalności produkcyjnej i magazynowej: produkcja konstrukcji stalowych, produkcja maszyn i urządzeń, obróbka metali, spawalnictwo, ślusarstwo przemysłowe, produkcja elementów wielkogabarytowych, prefabrykacja, montaż urządzeń i instalacji lub produkcja komponentów dla przemysłu. Najważniejsze informacje o nieruchomości: użytkowanie wieczyste, wysokość: 11 m , 4 suwnice o udźwigu do 10 t w tandemie, nośność posadzki: 10 t/m² , moc przyłącza 180 kW z możliwością zwiększenia do 1250 kW , bardzo dobra lokalizacja - ok. 5 km od drogi S7 oraz 10 km od autostrady A4 , stałe przeszklenia o powierzchni 531 m² wykonane w technologii eliminującej mostki cieplne, 2 bramy wjazdowe o wymiarach 4 x 4,5 m ze zdalnym sterowaniem z poziomu ±0,00 budynku , plac manewrowy 33 x 28 m oświetlenie hali zgodne ze standardem produkcyjnym 300 LUX , utwardzoną posadzkę o grubości ok. 18 cm i nośności 10 t , z możliwością zwiększenia nośności do 20 t , ściany wykonane z płyt PIR 120, dach z blachy trapezowej z izolacją PIR 160 i membraną, przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych oraz instalacji podwieszanych, Dodatkowe informacje: do wykonania posadzka oraz plac manewrowy z miejscami postojowymi - na potrzeby i zgodnie z wytycznymi Kupującego, budynek przygotowany na odbiór do użytkowania, możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb Najemcy, pozwolenie na budowę obejmuje również dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 466 m² (niewykonany) Czynsz miesięczny 174.480 PLN netto + zarządzanie nieruchomością Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje! Kacper Kulisa tel. 501-227-010 mail: kacper@sadruscy.pl -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo