Lokal użytkowy na sprzedaż, 175 m², Katowice

Opis nieruchomości

Wielofunkcyjny budynek handlowo-biurowo-magazynowy z projektem przebudowy - Katowice, ul. Roździeńska Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w Katowicach przy ul. Roździeńskiej - zaledwie około 5 km od Spodka oraz 5 km od zjazdu z autostrady. Dla nieruchomości przygotowano kompletny projekt przebudowy wraz z ważnym pozwoleniem na budowę (wydanym 29.01.2024 r., ważnym do końca 2027 r.), co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji. Parametry nieruchomości - powierzchnia użytkowa budynku: 175,3 m² - parter: 52,1 m² - piętro: 49,0 m² - magazyn: 74,2 m² - dodatkowo piwnica o powierzchni ok. 50 m² (wysokość ok. 1,8 m) powierzchnia działki: 338 m. Projekt zakłada wykonanie: - dwóch pomieszczeń biurowych na parterze, - toalety, - przestronnego biura na piętrze z otwartym sufitem, - dużego tarasu, - magazynu o powierzchni ponad 90 m². Łączna powierzchnia po realizacji projektu przekroczy 160 m². Atuty nieruchomości - gotowy projekt i aktualne pozwolenie na budowę, - bezpośredni podjazd pod bramę magazynu, - miejsca parkingowe przed budynkiem, - dodatkowa przestrzeń z tyłu i z boku budynku, idealna na strefę relaksu lub miejsce pracy na świeżym powietrzu, - doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Katowic oraz głównych tras komunikacyjnych. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: - siedziba firmy, - biura z zapleczem magazynowym, - hurtownia, - sklep internetowy, - serwis, - firma logistyczna lub usługowa. Do nieruchomości dostępna jest kompletna dokumentacja, projekt, rzuty oraz wizualizacje przedstawiające efekt końcowy planowanej przebudowy. Istnieje możliwość nadzoru architekta nad realizacją projektu i wykończeniem lokalu. Polecam i zapraszam do kontaktu! Magdalena Tynka Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 29760 tel. 733 327 432 -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Lokalizacja

Podobne oferty w Katowice

Katowice-mieszkania z widokiem na zieleń i miasto!

720 466 zł

10 474,93 zł/m²

3 pok.· 68,78 m²· 3

Katowice

Kontakt

Sadurscy

Kontakt

Katowice-mieszkania z widokiem na zieleń i miasto!

900 140 zł

10 259,17 zł/m²

4 pok.· 87,74 m²· 1

Katowice

Kontakt

Sadurscy

Kontakt

Katowice-mieszkania z widokiem na zieleń i miasto!

505 131 zł

10 024,43 zł/m²

2 pok.· 50,39 m²· 1

Katowice

Kontakt

Sadurscy

Kontakt

Katowice-mieszkania z widokiem na zieleń i miasto!

398 592 zł

12 800 zł/m²

1 pok.· 31,14 m²· 6

Katowice

Kontakt

Sadurscy

Kontakt