Działka na sprzedaż, 805 m², Kraków

Mirosława Krzyżańskiego, Swoszowice, Kraków · Kraków

Pokoje

—

Powierzchnia działki

805 m²

Rok budowy

—

Cena

599 000 zł

744,10 zł/m²

Opis nieruchomości

KRAKÓW SWOSZOWICE - DZIAŁKA BUDOWLANA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ NOWOCZESNEGO DOMU Gotowy projekt, pozwolenie na budowę i wizja nowoczesnego domu z południowym tarasem oraz dwustanowiskowym garażem. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 805 m² , położona w krakowskich Swoszowicach przy ul. Krzyżańskiego. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób, które planują budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego i chcą rozpocząć realizację inwestycji na podstawie przygotowanej dokumentacji projektowej oraz uzyskanego pozwolenia na budowę. Największym atutem oferty jest połączenie działki budowlanej z projektem nowoczesnego, dwukondygnacyjnego domu w stylu współczesnej stodoły. Przemyślana bryła, duże przeszklenia, taras z ekspozycją południową oraz integralny garaż na dwa samochody tworzą spójną koncepcję komfortowego domu dla rodziny . 1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Działka znajduje się w Swoszowicach, przy ul. Krzyżańskiego, w południowej części Krakowa. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w granicach miasta. Swoszowice oferują możliwość połączenia życia w domu z własnym ogrodem z dostępem do infrastruktury miejskiej Krakowa. Lokalizacja może zainteresować zarówno rodziny planujące budowę domu na własne potrzeby, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z przygotowaną koncepcją zabudowy. Dojazd od strony drogi gminnej - ul. Krzyżańskiego - odbywa się na podstawie służebności przejazdu przez wskazane działki, zgodnie z dokumentacją nieruchomości. 2. OPIS DZIAŁKI Powierzchnia: 805 m² Lokalizacja: Kraków, Swoszowice, ul. Krzyżańskiego Kształt: prostokątny Wymiary: około 46 × 17 m Ukształtowanie terenu: działka niemal płaska Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Oznaczenie w MPZP: 9MN Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym oznaczono ją symbolem 9MN, przewidzianym dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Regularny kształt i niewielkie nachylenie terenu stanowią korzystne warunki do zagospodarowania nieruchomości zgodnie z przygotowanym projektem domu. Media i infrastruktura techniczna Do działki doprowadzono wodę i gaz. Wykonano również przyłącze do miejskiej kanalizacji, z zastosowaniem przepompowni. W projekcie zagospodarowania działki przewidziano zbiornik na wodę opadową. Dostęp do drogi publicznej zapewnia służebność przejazdu przez działki nr 878, 377/1 oraz 385/5, wzdłuż granic działek nr 376/2, 375/4, 375/3 i 375/2, pasem o szerokości 4 m. 3. GOTOWY PROJEKT NOWOCZESNEGO DOMU Dla nieruchomości przygotowano projekt architektoniczny nowoczesnego, dwukondygnacyjnego domu w stylu stodoły. Projekt wyróżnia się prostą, współczesną formą, dużymi przeszkleniami oraz połączeniem stonowanej kolorystyki z naturalnymi materiałami. Projektowane powierzchnie: Dom - powierzchnia użytkowa: 218 m² Przewiązka: 8,38 m² Garaż dwustanowiskowy: 39 m² Garaż na dwa samochody stanowi integralną część budynku, zapewniając wygodę codziennego użytkowania. Duże przeszklenia podkreślają nowoczesny charakter architektury i otwierają wnętrza na otoczenie. Od strony południowej zaprojektowano taras, który może stać się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej oraz miejscem wypoczynku i spotkań w ciepłe dni. Przemyślana bryła domu łączy estetykę współczesnej architektury z funkcjonalnością oczekiwaną od komfortowego domu jednorodzinnego. Wizualizacje architektoniczne Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy. Zostały przygotowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji na podstawie zaprojektowanej bryły budynku i przedstawiają jedną z możliwych propozycji jego wykończenia oraz zagospodarowania otoczenia. Nie stanowią dokumentacji wykonawczej ani gwarancji ostatecznego wyglądu budynku. 4. DOKUMENTACJA I POZWOLENIE NA BUDOWĘ Istotnym atutem nieruchomości jest przygotowanie inwestycji od strony formalnej i projektowej. Do wglądu dostępna jest pełna dokumentacja projektowa wraz z pozwoleniami. Zakup działki daje możliwość zapoznania się z opracowaną koncepcją domu i dokumentacją przed podjęciem decyzji inwestycyjnej. Aktualny zakres i status decyzji administracyjnych oraz warunki ich wykorzystania przez nabywcę można zweryfikować na podstawie udostępnionych dokumentów. 5. CENA Cena działki budowlanej o powierzchni 805 m² wraz z przygotowaną dokumentacją projektową i pozwoleniami w zakresie określonym w dokumentacji oferty wynosi 599 000 zł. PODSUMOWANIE To propozycja dla osób, które chcą wybudować nowoczesny dom jednorodzinny w Krakowie i szukają nieruchomości z przygotowanym projektem oraz dokumentacją inwestycji. Działka o powierzchni 805 m², przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną, dostępne media oraz projekt domu o powierzchni użytkowej 218 m² z dwustanowiskowym garażem i południowym tarasem tworzą interesującą bazę do realizacji własnego domu. Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży działki budowlanej. Jako firma Bracia Sadurscy Nieruchomości doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne. Część zaprezentowanych zdjęć stanowi wizualizację czyli wirtualną propozycję aranżacji budynku czy wnętrza . Zapraszam do kontaktu, Mariusz Krupa Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 28449 tel. 572 985 869 -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo