Działka na sprzedaż, 25 412 m², Opolski

Opolski

Pokoje

—

Powierzchnia działki

25 412 m²

Rok budowy

—

Cena

1 890 000 zł

74,37 zł/m²

Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna 2,5412 ha | teren produkcyjno-usługowy | duży potencjał biznesowy. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 2,5412 ha, położona w miejscowości Stare Siołkowice. To propozycja dla inwestorów, którzy szukają terenu z jasno określonym przeznaczeniem, dobrym dostępem komunikacyjnym i możliwością realizacji szerokiego zakresu działalności gospodarczej. Działka jest niezabudowana i obecnie użytkowana rolniczo, natomiast jej największą wartością jest objęcie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przeznacza teren pod funkcje produkcyjno-usługowe. Dzięki temu inwestor od początku ma jasność co do możliwości zagospodarowania – bez ryzyka i czasu związanego z uzyskiwaniem warunków zabudowy. Teren położony jest w otoczeniu gruntów niezabudowanych, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, co stanowi istotny atut przy planowaniu inwestycji logistycznych, produkcyjnych czy magazynowych. ⸻ Najważniejsze informacje: • powierzchnia: 2,5412 ha, • teren objęty MPZP – przeznaczenie PU (produkcyjno-usługowe), • działka niezabudowana, • dostęp do drogi wojewódzkiej, • korzystne warunki pod inwestycję. ⸻ Zgodnie z planem miejscowym teren pozwala na realizację m.in.: • obiektów produkcyjnych, • hal magazynowych i logistycznych, • zabudowy usługowej, • inwestycji związanych z odnawialnymi źródłami energii (np. fotowoltaika), • zaplecza technicznego i infrastruktury. ⸻ Parametry zabudowy: • maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%, • intensywność zabudowy: 0,01 – 1,2, • maksymalna wysokość zabudowy: do 16 m, • możliwość realizacji dachów płaskich oraz skośnych. ⸻ W sąsiedztwie dostępna infrastruktura techniczna. Teren posiada dogodny dostęp komunikacyjny, co ma kluczowe znaczenie dla działalności gospodarczej, transportowej i logistycznej. ⸻ To grunt, który można wykorzystać na wiele sposobów – zarówno jako: • inwestycję pod własną działalność, • projekt deweloperski (np. hale, park magazynowy), • zabezpieczenie kapitału z perspektywą wzrostu wartości, • teren pod inwestycję energetyczną. Duża powierzchnia daje możliwość etapowania inwestycji lub podziału pod konkretne projekty. ⸻ To jedna z tych nieruchomości, które łączą w sobie trzy kluczowe elementy: plan miejscowy, powierzchnię i potencjał biznesowy. Dla inwestora oznacza to realną możliwość działania od razu – bez zbędnych formalności i niepewności. Zapraszam na prezentację! Paulina Kliś PK Studio HOUSE biuro@pkstudiohouse.pl www.pkstudiohouse.pl Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i szybkiej obsłudze kredytowej. NOTA PRAWNA: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.