Dom 4-pokojowy na sprzedaż, 91,5 m², Opole

Opis nieruchomości

Prezentujemy ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 91,50 m², posadowionego na działce o powierzchni 172,10 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w nowoczesnej i kameralnej inwestycji mieszkaniowej w dzielnicy Winów, w południowej części Opola. Dostępnych jest kilka takich nieruchomości z różną powierzchnią działek. Układ i funkcjonalność Budynek zaprojektowano z myślą o optymalnym wykorzystaniu przestrzeni: • parter obejmuje strefę dzienną – salon z wyjściem do ogrodu, otwartą kuchnię oraz łazienkę z oknem, • piętro stanowi część prywatną – trzy sypialnie zapewniające komfort całej rodzinie, • dodatkowe pomieszczenia gospodarcze ułatwiają organizację codziennego życia. Standard i rozwiązania techniczne Dom został przygotowany w standardzie umożliwiającym indywidualną aranżację. Przewidziano nowoczesne instalacje z możliwością montażu pompy ciepła oraz bio-kominka. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe, a właściciel ma możliwość postawienia wiaty garażowej lub domku ogrodowego. Parametry techniczne budynku - zastosowano materiały wysokiej jakości! - Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe; ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych lub pustaków szalunkowych wypełnionych betonem; ocieplenie ścian fundamentowych styropianem 10 cm, izolacje przeciwwilgociowe poziome i pionowe. - Ściany: konstrukcyjne z pustaków ceramicznych szlifowanych; działowe z pustaków ceramicznych lub betonu komórkowego. - Strop i schody: strop monolityczny żelbetowy; schody wewnętrzne monolityczne, żelbetowe. - Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, kryty dachówką cementową, ocieplony wełną mineralną (poziomo).•Lukarny: dach płaski o konstrukcji drewnianej, kryty izolacją bitumiczną, ocieplony wełną mineralną lub pianą. - Elewacja: ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm. - Wiata garażowa: samonośna, o konstrukcji stalowo–drewnianej, dach płaski kryty membraną PVC. Ogród i działka Działka o powierzchni 172,10 m² stanowi prywatną przestrzeń wypoczynkową. Została wyposażona w przyłącze wodne i elektryczne, co umożliwia szybkie i wygodne zagospodarowanie ogrodu zgodnie z potrzebami mieszkańców. Lokalizacja Winów to dzielnica o ugruntowanym, rodzinnym charakterze, dobrze skomunikowana z centrum Opola. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne – m.in. Wyspa Bolko, Park 800-lecia oraz Park Nadodrzański. Dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut, a dzięki bliskości dróg krajowych i autostrady A4 lokalizacja jest dogodna również dla osób dojeżdżających do pracy poza miasto. ⸻ Podsumowanie Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących kompaktowego domu w zabudowie bliźniaczej z własnym ogrodem, w spokojnej, zielonej dzielnicy Opola. Funkcjonalny układ, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz dogodna lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkowo korzystną zarówno dla rodzin, jak i osób inwestujących w rynek nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Paulina Kliś PK Studio HOUSE +48 692 519 482 biuro@pkstudiohouse.pl Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i szybkiej obsłudze kredytowej. NOTA PRAWNA: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.

Lokalizacja

Podobne oferty w Opole

Garaż na sprzedaż – Opole, ul. Nysy Łużyckiej

55 000 zł

2 972,97 zł/m²

— pok.· 18,5 m²

Opole

Kontakt

Paulina Kliś

Kontakt

LOKAL KOMERCYJNY z opcją przebudowy na mieszkanie

834 000 zł

8 000 zł/m²

— pok.· 104,25 m²· 2

Opole

Kontakt

Kontakt

Działka ROD na sprzedaż – Opole, Nowa Wieś Królews

35 000 zł

116,67 zł/m²

— pok.· 300 m²

Opole

Kontakt

Paulina Kliś

Kontakt

Działka z dużym potencjałem inwestycyjnym w Opolu

1 580 000 zł

161,89 zł/m²

— pok.· 9760 m²

Opole

Kontakt

Paulina Kliś

Kontakt